HAUS ZUM KAUF 65556 LIMBURG AN DER LAHN / STAFFEL
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Zwei sanierte Zweifamilienhäuser mit großer Scheune auf einem Grundstück mit Fernblick auf Limburg!


850.000 €
Objekt-Nr.: 20014-LM-L-6154
Fläche 265 m² Wohnfl.
Badezimmer 4
Stellplätze 5

Beschreibung
In zentraler, zugleich ruhiger Lage Staffel präsentiert sich dieses Immobilienensemble mit zwei gepflegten Wohnhäusern und einer großzügigen und ausbaufähigen Scheune. Die Häuser wurden in den vergangenen Jahren saniert und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus Nr. 11 aus dem BJ. ca. 1970 steht derzeit leer und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung an. Das haus Nr. 11a aus ca. 1970 ist vermietet und verfügt über zwei Wohneinheiten, wodurch sich bereits eine solide Ertragssituation ergibt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 265 m². Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausbaureserven von über 230 m², die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen und das Potenzial dieser Immobilie nochmals deutlich erhöhen. Die Objekte sind massiv gebaut, unterkellert und erstrecken sich über jeweils zwei Etagen. Dank der Kombination aus Bestandsimmobilien, Sanierungszustand und Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Scheune (mögliche KM 500,-) bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-LM-L-6154
Wohnfläche:
265 m²
Grundstücksfläche:
760 m²
Vermietbare Fläche:
265 m²
Badezimmer:
4
Balkone:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2

Kosten

Kaufpreis:
850.000 €
Käuferprovision:
2,85 inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Saniert
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
5

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