EINZELHANDEL ZUR MIETE/PACHT 53639 KÖNIGSWINTER
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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als Büro oder Geschäft in der Fußgängerzone von Königswinter


600 €
Objekt-Nr.: 20014-BN-D-6597
Fläche 59 m² Nutzfl.
Zimmer 2

Beschreibung
In einem historischen Fachwerkhaus aus 1747 in der Fußgängerzone der Altstadt befindet sich im Erdgeschoss die 2016 vollständig sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche. Die zwei vielseitig nutzbaren Räume eignen sich als Büro-, oder Verkaufs- und Lagerfläche samt Teeküche sowie einem WC. Für die Gewerbefläche ist eine Nutzung, z.B. Versicherung, Tourismus, Einzelhandel denkbar und möglich. Gastronomische Betriebe, Kioske oder Gewerbe mit Umbaubedarf, bzw. der Notwendigkeit eines Wasseranschlusses im Hauptraum (z. B. Friseur oder Barbier) kommen leider nicht infrage. Vermietet wird die Immobilie für 600,00 € Kaltmiete pro Monat sowie pauschalen 260,00 € für Nebenkosten. Perspektivisch ist in einem Zeitraum von drei Jahren eine Erhöhung per Staffelmiete auf 700,00 € geplant.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-BN-D-6597
Nutzfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Nettokaltmiete:
600 €
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.800 €
Käuferprovision:
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Saniert

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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