ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 57610 ALTENKIRCHEN VG
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Verklinkertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garagengebäude nahe Flammersfeld!


299.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-6318
Fläche 216 m² Wohnfl.
Zimmer 10

Beschreibung
Dieses geräumige Dreifamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert. Die nutzbare Wohnfläche übersteigt die angegebene Wohnfläche um ca. 60 m², da teilweise Nutzfläche zu Wohnraum umgebaut wurde. Hier könnte ggf. noch eine Nutzungsänderung geprüft werden. Im Untergeschoss befindet sich eine ELW mit großem Wohn-/Essbereich und einer vorgelagerten Terrasse. Diese wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zurzeit leer. Hier finden Sie einen Wintergarten und einen Balkon. Die EBK im Landhausstil kann bei Bedarf übernommen werden. Die dritte Wohnung erstreckt sich vom Dachgeschoss in den Spitzboden des Hauses. Diese ist zurzeit vermietet und verfügt über eine Dachterrasse. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440,- Euro/Monat. Generell ist diese Immobilie besonders für Käufer mit Vermietungsabsicht oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet!
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-A-6318
Wohnfläche:
216 m²
Grundstücksfläche:
939 m²
Vermietbare Fläche:
216 m²
Zimmer:
10
Balkone:
2
Terrassen:
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kapitalanlage

X-Fache:
56,63
Mieteinnahmen IST:
5.280 €
Mieteinnahmen SOLL:
21.600 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen, Stein, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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