WOHNUNG ZUM KAUF 47166 DUISBURG
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Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!)


95.000 €
Objekt-Nr.: 66358-6098
Fläche 74 m² Wohnfl.
Zimmer 3

Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 €. Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
66358-6098
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
8
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
95.000 €
Hausgeld:
359 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
4.440 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Ausstattung & Details

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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