HAUS ZUM KAUF 53757 SANKT AUGUSTIN / BIRLINGHOVEN
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Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte, gute Ausstattung, Garten und Garage in Birlinghoven


459.000 €
Objekt-Nr.: 20014-SU-H-6089
Fläche 126 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4
Stellplätze 1

Beschreibung
Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Landhausküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert das Platzangebot um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie praktische Lager- und Technikflächen. Eine Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage, die 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie Smart-Home-Steuerungen sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Ausstattung.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-SU-H-6089
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
447 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
1
Verfügbar ab:
ab sofort

Kosten

Kaufpreis:
459.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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