Ca. 89 m² Terrassenwohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Garage unterm Hohenlimburger Schloss

Dachform: Satteldach mit 100 mm Wärmedämmung aus alukaschierter Mineralwolle Fassade: 30 cm Hohlblockstein mit Münchener Rauputz Decken: Stahlbeton Haustür: Aluminium, weiß mit Glaseinsätzen, erneuert 2015 Gegensprechanlage: Ja, erneuert 2015 Etagenlage: Souterrain Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Kunststoff- Rollläden Wohnungstür: Holz, Farbton Macoré mit Sicherheitsschließzylinder und Türspion Zimmertüren/-zargen: Holz, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz Bodenbeläge: Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer Parkett, zweites Schlafzimmer Kork Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Gäste- WC: Ja, mit Fenster Terrasse: Ca. 12 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-Ostausrichtung. Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten möglich Heizungsart: Gaszentralheizung, Bj. 2005, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden. Warmwasser: Badezimmer moderner digitaler Durchlauferhitzer, Küche Untertischgerät Elektrik: Unterverteilung innerhalb der Wohnung mit Kippsicherungen Wasseruhr: Vorhanden, somit Abrechnung nach Verbrauch Wasch-/Trockenraum: Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fahrradkeller: Ja, zur gemeinschaftlichen Nutzung Garage/Stellplatz: Garage, seitlich vor dem Haus, im Kaufpreis enthalten Hausgeld: 358,00 €/Monat, darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, städt. Winterdienst und Straßenreinigung, Kabel- TV, Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom, Wartung, Hausreinigung, objektbezogener Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltung und Rücklagen (darin enthaltener nicht umlagefähiger Anteil 146 €/ Monat) Grundsteuer: 507,55 €/Jahr Rücklagen: Eigenanteil rund 9.000,00 € (Stand 31.12.2025) / Gesamt rund 64.000 € (Stand Oktober 2026) Gesamtzustand/ Investitionsbedarf: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, aktuell besteht kein Investitionsbedarf. Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei übergeben. Hundehaltung ist im Haus nicht erlaubt.

Hohenlimburg - Zentrum Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.