3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bonn-Duisdorf Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien in Bonn-Duisdorf. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles und Paare. Haustiere sind nicht erwünscht. Der sonnige Balkon in Südwestlage lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Die Wohnung wird renoviert übergeben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Vinyl-Boden ausgestattet. Im Wohnzimmer und in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

– ca. 68 m² – 3 Zimmer – 1. Obergeschoss – Balkon – Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Rollläden – Linoleum Boden – Laminat im Wohnzimmer – Ölzentralheizung

Lage

Das gepflegte 9 Parteienhaus befindet sich am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße und ist dennoch sehr zentral gelegen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ebenfalls fußläufige Anschluss an den öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit und mit der Nachtbus-Linie auch zu später Stunde. In nur 6 Minuten gelangt man mit Zug zum Bonner Hauptbahnhof. Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreicht. Duisdorf liegt im Westen von Bonn und grenzt an die Stadtteile Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und – nach wie vor – ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden. Der Ortskern hat sich zum leistungsfähigen Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet den Einwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und gute Restaurants. Ebenso vorhanden sind Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2018 gültig bis: 26.03.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1968