HAUS ZUM KAUF 52441 LINNICH
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Unten einziehen, oben vermieten – Ein Haus zwei Wohnungen


199.000 €
Objekt-Nr.: 20049-4149
Fläche 150 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 6
Stellplätze 1

Beschreibung
Das Haus steht auf einem ca. 329 m² großen Erbbaugrundstück. Dieses kann zu einem sehr fairen Preis direkt hinzugekauft werden. Da der Erbbauzins sehr gering ist, können Sie selbst entscheiden, ob Sie diese Möglichkeit nutzen möchten. Den jährlichen Erbbauzins und den Grundstückskaufpreis nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Unten einziehen, oben Miete erhalten: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² und drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erzielt monatlich 412,50 € Kaltmiete – ein regelmäßiger Beitrag zu Ihrer Finanzierung. Das Haus aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Auch draußen haben Sie Gestaltungsspielraum: Das quadratische Grundstück mit rund 15 Metern Frontbreite ist überwiegend gepflastert. Nutzen Sie die Fläche als großzügige Parkmöglichkeit oder verwandeln Sie sie in eine grüne Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen. Einziehen, vermieten und eigene Ideen verwirklichen – entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20049-4149
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
329 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2

Kosten

Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

Ihre Anfrage

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