BÜRO & PRAXEN ZUM KAUF 56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – stilvolle Stadtvilla in top Lage von Höhr-Grenzhausen!


449.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-M-6488
Fläche 1.040 m² Grdstfl.
Badezimmer 4
Zimmer 12

Beschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Büro, wohnen, vermieten oder eine Kombination - alles ist auf den ca. 285 m² Fläche möglich, da diese sich auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer verteilen. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-WW-M-6488
Grundstücksfläche:
1.040 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Balkone:
1

Kosten

Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1900

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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