Bungalow mit Panoramablick auf das Siebengebirge und viel Entwicklungspotenzial

830.000 €

Objekt-Nr.: 66275-8673

149,69 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wurde ausschließlich zum Bodenrichtwert bewertet. Käufer erwerben hier also ein Haus zum reinen Grundstückswert – und erhalten damit die Chance, die Immobilie mit überschaubarem Risiko nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der Grundriss gibt hierfür alles her: Er ist bereits sehr modern geschnitten und bildet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Visualisierung in diesem Exposé können Sie entnehmen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen kann. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen schönen, weitreichenden Blick auf das Siebengebirge. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls Blick auf den Petersberg bietet. Zwei der insgesamt drei weiteren Zimmer liegen im hinteren Bereich des Bungalows und eignen sich ideal als ruhige Schlafzimmer oder als Büro. Sowohl das angrenzende Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet und durch die Hanglage nach vorn vollständig freiliegend – ein Ausbau lässt sich dadurch wunderbar realisieren. Eine Garage und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Objektangaben

Objektnummer:

66275-8673

Wohnfläche:

149,69 m²

Grundstücksfläche:

1.032 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

830.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Kamin:

Unterkellert:

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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