EINZELHANDEL ZUM KAUF 65549 LIMBURG AN DER LAHN
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Büro-Cafe-Einzelhandel – Freistehende Gewerbefläche auf zwei Etagen in bester Lage von Limburg!


458.000 €
Objekt-Nr.: 20014-LM-L-6198
Fläche 3.246 m² Grdstfl.

Beschreibung
Dieses gepflegte Ladenlokal in Limburg an der Lahn bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage suchen. Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 198 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.246 m². Dank der flexiblen Architektur eröffnet die Immobilie unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einzelhandelsfläche, Ladengeschäft, Büro oder Kanzlei, für Finanzdienstleistungen, als Café oder Restaurant mit eingeschränkter Gastronomie oder für Servicebetriebe – hier lassen sich verschiedenste Geschäftskonzepte ideal realisieren. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage für Technik- und Kundenbereiche, 3-fach verglaste Fenster, Akustikdecken sowie ein hochwertiger Bodenbelag. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seine funktionale Struktur sowie seine vielseitige Verwendbarkeit.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-LM-L-6198
Grundstücksfläche:
3.246 m²
Nutzfläche:
198 m²
Vermietbare Fläche:
198 m²
Verfügbar ab:
sofort
Gewerbliche Nutzung:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
458.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 MWSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Befeuerung:
Gas

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