ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 53117 BONN
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Denkmalgeschütztes Haus mit vier vermieteten Apartments und schönem Innenhof in Bonn-Graurheindorf


379.000 €
Objekt-Nr.: 20014-BN-B-5715
Fläche 80 m² Wohnfl.
Badezimmer 4
Zimmer 4
Stellplätze 1

Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Haus mit Fachwerkelementen aus ca. 1850 überzeugt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen Gewölbekeller, einen begehbaren Speicher sowie einen Anbau ergänzt. Der uneinsehbare, gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des ca. 339 m² großen Grundstücks und verfügt hinter dem Haus über einen Stellplatz. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude sowie eine unterkellerte Scheune mit Ausbaupotenzial. Zwischen 2017 und 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gasheizung, einer Dachsanierung inklusive Dämmung sowie der Neugestaltung des Innenhofs. Aktuell wird das Objekt als Mietshaus mit vier Studentenappartements genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.860,00 €. Die Soll-Miete ab dem 01.10.2026 beträgt 1.900,00 €, was einer Bruttorendite von rund 6% entspricht..
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-BN-B-5715
Wohnfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
339 m²
Vermietbare Fläche:
80 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
379.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1850

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen, Laminat
Bauweise:
Holz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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