Kaufen statt mieten: Schicke 2-Zimmer-ETW mit Balkon in Moers

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne und Eckdusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern. Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze: einer in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 14.000,-, der Außenstellplatz EUR 6.000,-.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß, u.a. doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, helle Fliesen in den Wohnräumen sowie Laminat im Schlafzimmer, Buche-Innentüren, Bad mit Wanne und Dusche. In der Küche steht bereits eine kleine Küchenzeile bereit, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage am Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße unweit des St.-Josef-Krankenhauses in Moers. Die Innenstadt befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der Moerser Bahnhof sind somit fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.

Sonstiges

Die Wohnung ist unvermietet und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018 bis 26.08.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr laut Energieausweis: 1998 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!