Ca. 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Hagen-Eilpe

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 erbauten Sechsfamilienhaus in Hagen-Oberhagen. Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Wald-/ und Spazierwege. Der hinter dem Haus liegende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss Lage: Linke Wohneinheit Decken: Beton Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Haustür: Alu mit Glaseinsatz Türen/Zargen: Holz Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler Warmwasser: Gastherme Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Keller: Ja Trockenboden: Ja Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen

Lage

Hagen- Eilpe Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung. Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 12.07.2019 Gültig bis: 11.07.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas