Zum Kauf

53119 Bonn - Tannenbusch

Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Bonn

138.000 €
Objektnr.: 65471-119-10ETW
 
3 Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982.

Die Wohnung, die Waschküche, der Fahrradkeller und die Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus.

Am Eingangsbereich gelangen direkt in den großen und hellen Wohnbereich, worüber Sie die Küche erreichen. Durch den Wohnbereich gelangen Sie außerdem in einen Flur, worüber Sie das Schlafzimmer, Badezimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer erreichen.

Den Balkon erreicht man sowohl über den Wohnbereich, die Küche, das Schlafzimmer als auch über das Arbeits-/Kinderzimmer.

Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage mit einem angemessenen Mietpreis von ca. 635 EUR kalt inkl. Tiefgaragenstellplatz zu vermieten.
- Gas Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden
- 2 Balkone
- Abstellraum mit Naturkühlschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer Wohngegend zentral im Norden von Bonn. Vom Balkon aus sichtbar, befinden sich die neuen studentische Wohnquartiere ''Tabu 1'' und ''Tabu 2'' welche sich in kleinteiligen Baustrukturen zu 4 kommunikativen Wohnhöfen gruppieren auf der anderen Straßenseite. Tannenbusch wird umgeben von den Stadtbezirken Auerberg, Dransdof und Buschdorf. Das Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen gibt es in Neu-Tannenbusch eine Gesamtschule und ein Schulzentrum mit einer Realschule und einem Gymnasium.
Am nördlichen Rand läuft Tannenbusch in den Grünzug Nord über, ein Naherholungsgebiet mit Freiflächen, diversen Spielplätzen, einer kleinen Freilichtbühne und einem See. An der Grenze zwischen Neu- und Alt-Tannenbusch ist der FC Tannenbusch angesiedelt, der die Sportanlage „An der Düne“ nutzt und intensive Jugendarbeit insbesondere in der Sportart Fußball betreibt.
Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit, mit der Nachtbus-Linie sogar mitten in der Nacht. Von Tannenbusch-Mitte sind Sie mit den Bonner Stadtbahnlinien 16 und 63 in wenigen Minuten in der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A555 um von hier aus nach Köln, Düsseldorf und Koblenz zu gelangen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2018
Energieverbrauchskennwert: 120.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Gas Zentralheizung
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
3
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
138.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028
Ansprechpartner
Yousra Bakkali
Auszubildene Immobilienkauffrau
Telefon0049 228 964 88-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Yousra Bakkali
Immobilienberater/in
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Mobil: 0177 167 14 08
Telefax: 0049 228 964 88 99
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