Zum Kauf

53111 Bonn - Innenstadt

Gründerzeit: Charmante Maisonette im Charakter eines französischen Landhauses, mitten in der Stadt.

328.000 €
Objektnr.: 65471-111-09ETW
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Liebhaber für Idyll im Stil eines französischen Landhauses gesucht!

Man fühlt sich direkt in eine andere Zeit versetzt, wenn man diese Maisonette-Eigentumswohnung, die optisch wie ein kleines Haus aus der Jahrhundertwende anmutet, betritt. Absolut zentral gelegen, als Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten und dennoch mit ganz eigenem, besonderem Charakter.

Über den kleinen, verträumten, mit altem Kopfsteinpflaster belegten Innenhof gelangt man durch einen umrankten Torbogen. Vorbei an einem großen Feigenbaum, betritt man das Erdgeschoss. Sofort weiß der Besucher: hier ist Denkmalschutz ein Grund für schöne Restaurierung. Große, modernisierte Sprossenfenster in der Küche und im Wohn-/Eßzimmer geben viel Licht. Terrakotta-Böden, eine Deckenhöhe von ca. 3,95 m und eine auffallend schöne, englische Wendeltreppe aus Eisen verleihen dem Erdgeschoß den Charme eines kleinen französischem Landhauses. Zwischen Küche und Eingang befindet sich noch ein Gardrobenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Arbeits- und Gästezimmer, ein modernisiertes kleines Duschbad dem direkt gegenüber große Wandschränke stehen. Eine Durchgangsraum mit viel Regalfläche und das Schlafzimmer mit einem Suite-Abstellraum.

Im Dachgeschoß, das über eine offene Steiltreppe befindet sich noch eine galerie, die zurzeit als Abstellraum genutzt wird. Hier kann man sich auch gut einen zweiten Arbeitsbereich vorstellen.

Im Haupthaus liegt der mit ca.16 m² großer und hoher Keller, der mit wenigen Schritten über den kleinen Hofe rreicht wird.
Der Hof mit direkter Zufahrt von der Straße beherbergt auch zwei, ausschließlich der Wohnung zugeordnete, Außenstellplätze.
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge im EG Fliesenspiegel, im OG Dielenböden
- Duschbad, deckenhoch gefliest mit großen, modernen Fliesen und Fenster
- Großer Keller ( 16m²)
- Zwei Kfz- Außenstellplätze
- Ankleideraum
- Galerieboden mit Teppich belegt
- moderniesierte Sprossenfenster
- Rundbogen Durchgänge
- historische, englische Wendeltreppe
- hohe Decken
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, am Rande der Fußgängerzone von Bonn.

Optimal gelegen: man kann in Minutenschnelle alle nötigen Einrichtungen zu Fuß erreichen, von Ärzten über Supermärkte und Restaurants bis hin zu vielen Cafés. Auch sämtliche Bankfilialen, Friseursalons und Geschäfte, die alle innerhalb einem Umkreis von 500 Metern sind. Savoir vivre, die zum Charme des Idylls passt. In unmittelbarer Nähe sind auch Kindergärten, Grundschulen, Berufskollegs und die Universität.

Die Fußgängerzone ist in zwei Minuten Fußweg zu erreichen. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomien, können Sie bequem alle Ziele erreichen. Die Rheinseite ist nur ca. 700 Meter entfernet. Die ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindung im Bonner Zentrum, Haltestellen Stadthaus und Bertha-von Suttner-Platz, mit der Sie die Straßenbahnlinien 61, 62, 66, 67 und die Busse 602, 604, 605, E, N1 benutzen können, sind nur einen Katzensprung entfernt. Die A56 und A565, ist in 5 Autominuten erreicht.
Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmal.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Nutzfläche
16,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Dielen
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
328.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Yousra Bakkali
Auszubildene Immobilienkauffrau
Telefon0049 228 964 88-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Yousra Bakkali
Immobilienberater/in
Telefon: 0049 228 964 88-0
Mobil: 0177 167 14 08
Telefax: 0049 228 964 88 99
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