Zum Kauf

53347 Alfter - Zentrum

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Potential mitten in Alfter

745.000 €
Objektnr.: 65471-347-26MFH
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße verfügt über 4 Appartments und 2 Mietwohnungen sowie ausgebaute Kellerräume mit Potenzial.

Eine hochwertige und modernisierte Ausstattung sowie neu eingerichtete Bäder verleihen den Wohneinheiten ein schickes Ambiente. Zwei Appartments haben rückwärtige Terassen, die beiden Wohnungen haben jeweils einen Balkon, die im 1. Obergeschoß mit Zugang zum Garten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche im Kellergeschoss vorhanden.
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- isolierverglaste Alufenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
- modernisierte Bäder mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- Böden teilweise mit modernen, hochwertigen Granitfliesen ausgelegt
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar am westlichen Stadtrand der Bundesstadt Bonn und am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

In Alfter mit seinen 5 Gemeinden leben insgesamt etwa 23.000 Einwohner, davon ca. 8.700 in der Gemeinde Alfter. Hier im Hauptort befindet sich auch das angebotene Hau unweit des Ortszentrums.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der Haltepunkt Alfter/Alanus Hochschule der Vorgebirgsbahn. Weiterhin verkehren in Alfter Linienbusse der Regionalverkehre Köln und SWB Bus und Bahn. Über das Fernstraßennetz ist die Gemeinde Alfter über die Bundesautobahnen 565 und 555, die Bundesstraße 56 sowie einige Landesstraßen schnell zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. An Schulen befinden sich die Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft, diverse Schule sowie eine Volkshochschule in Alfter.

Die Gemeinde Alfter landwirtschaftlich geprägt. Eine Vielzahl landwirtschaftlicher Kleinbetriebe erzeugt neben Salat, Gemüse und Kräutern auch Schnittblumen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 133.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Alfter
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
298,00 m²
Nutzfläche
108,00 m²
Grundstücksfläche
483,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
298,00 m²
Geschosse
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
3 (zum Kauf: 30 €)
Kaufpreis
745.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Dr. Olaf Ueberdiek
Telefon0049 228 964 88-55
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dr. Olaf Ueberdiek
Experten für Vermögensschutz
Telefon: 0049 228 964 88-55
Mobil: 0163 286 00 70
Telefax: 0049 228 964 88-99
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