Zum Kauf

51709 Marienheide - Oberbergischer Kreis

Kleines Häuschen im Grünen sucht Hobbyhandwerker mit grünem Daumen.

176.000 €
Objektnr.: 65471-709-01EFH
 
4.5 Zimmer
Im Erdgeschoß des ca. 107 qm großen Einfamilienhauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein WC mit Dusche, ein Elternschlafzimmer
mit angrenzendem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer hat man einen direkten Zugang zur Terasse. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Alle Fenster haben Isolierverglasung.

Über die Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich 2 Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden.

Ebenfalls über die Diele gelangt man in den Kellerbereich in dem sich ein großer Kellerraum, ein Werkraum und die Gasheizung befinden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören:

- eine Terasse mit Garten und Teich
- ein Carport
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- ein Kamin
- Gäste WC
Das Gemeindegebiet von Marienheide besteht zu 86% aus Wäldern, Grünland und Gewässern und bietet ein großes Angebot an Freizeitangeboten und
Ausflugszielen. Im Nahbereich liegen die Brucher Talsperre und die Lingesetalsperre. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Gimborn, die Klosteranlage Marienheide und das Naturschutzgebiet Quellgebiet der Wupper (Wipper).

In Marienheide finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. In der Kreisstadt Gummersbach, 8 Autominuten von Marienheide entfernt, sind eine Vielzahl von Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs angesiedelt.

Marienheide ist über die BAB 45 (Dortmund/Gießen) und die BAB 4 (Köln/Olpe) am Verkehrsnetz angeschlossen. Köln und Düsseldorf liegen in ca. 50 km Entfernung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 275.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Marienheide
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
464,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4.5
Bezug
01.06.2018
Keller
ja
Kaufpreis
176.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
275.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
22.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2002
Ansprechpartner
René Ay
-
Telefon0049 228 964 88-33
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Ay
Immobilienberater/in
Telefon: 0049 228 964 88-33
Mobil: 0170.497 13 24
Telefax: 0049 228 964 88-99
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