Grundstücksfläche: 739,00 m²
Kaufpreis: 51.730 €
zum Objekt
Baugrundstück in Sankt Katharinen ca .695m²
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Tel.: 0228. 964 88-0
Fax: 0228. 964 88 99
Objektangaben:
Objekt-Nr.
65471-562-274
Objektart
Grundstück
Ort
Linz am Rhein - St. Katharinen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
696 m²
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 695 m² Großes Baugrundstück .Es liegt in diesem Bereich ein Bebauungsplan der Stadt Sankt Katharinen vor.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen windgeschützten leichten Südhanglage mit Fernsicht am Ortskernrand und ist an die Kläranlage von Sankt-Katharinen angeschlossen.
Lage
St. Katharinen liegt auf einer Höhe von 319 m ü. NN, 6 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein.
Die Kreisstadt Neuwied liegt 30 km südlich der Gemeinde. Die Ortschaft erstreckt sich in die westlichen Ausläufer des Westerwalds im Naturpark Rhein-Westerwald. Im Norden grenzt St. Katharinen an die Ortsgemeinde Vettelschoß, östlich liegen die Gemeinden Neustadt (Wied) und Roßbach (Wied), im Süden die Höhenlagen der Gemeinde Dattenberg und im Westen die Stadt Linz am Rhein.
Mit den Ortsteilen Als-Au und Sengenau reicht das Gemeindegebiet bis in das Wiedtal.
Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 42, die von Koblenz nach Bonn führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3.
Die Verkehrsanbindungen sind: ca. 5 km bis Linz und ca. 8km bis zur Autobahnauffahrt A3 einer der Hauptverkehrsautobahnen Deutschlands. Apotheken, Ärzte, Drogerie und Banken befinden sich in einem Radius von nur 100-300 m.
Ein neu errichteter, moderner Supermarkt mit großem Parkplatz liegt ca 2 km entfernt. Das Gymnasium im 5 km entfernten Linz ist dank guter Busverbindung schnell erreichbar.
Ein modernes Fitnessstudio ist fußläufig zu erreichen.
Grundschule, Kindergarten und Tennisplätze sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an BONACCURA GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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